Как добиться переноса капремонта в доме, рассказал представитель воронежского министерства ЖКХ

Учитываются результаты общедомового собрания и собираемость взносов.

Едва ли половина жителей Воронежской области, проживающих в многоквартирных домах, довольны своим жилищем. На стенах одних жилых зданий так и норовят выскочить свежие трещины, пока другие просто не отапливаются. Но и в первом, и во втором случаях можно напрямую повлиять на процесс и сдвинуть сроки капитального ремонта, если знать как. Об этом «Блокноту» рассказал представитель министерства ЖКХ и энергетики региона Евгений Желтуха.


Для начала важно понимать, что есть два разных вида ремонта – капительный и текущий ремонт, производимый УК. Вот, что об этом говорит эксперт:

«У каждого в квитанции по оплате ЖКХ есть строчка “на содержание общедомового имущества”. То есть, вы платите управляющим компаниям за содержание и текущий ремонт. Например, на ремонт входных дверей, ремонт окон и так далее. Даже если в каком-то одном месте течет крыша – вы тоже обращаетесь в УК. Она обязана регулярно проводить текущий ремонт».

Капитальный же ремонт – принципиально другая история. Поводом для переноса его сроков может стать, например, полностью неисправная система отопления или хлипкие несущие конструкции. В таком случае надо организовать собрание жильцов в доме, провести голосование и принять совместное решение о ремонте.

Оригинал протокола собрания надо направить в Государственную жилищную инспекцию. После этого надо составить заявление в министерство ЖКХ и энергетики, и к нему приложить подтверждение того, что оригинал протокола передан в ГЖИ. Скорее всего, одного этого документа будет мало, поэтому не помешает обратиться напрямую в министерство и уточнить информацию по телефону.

В своем заявлении также важно указать, какие именно инженерные коммуникации или несущие конструкции нуждаются в капитальном ремонте. Об этом также надо заявить в УК, чтобы там подтвердили нецелесообразность текущего ремонта. Подтверждение – тоже документ, и тоже пригодится при подаче заявления. Наконец, не стоит забывать о фото – трещин, залитых подвалов и других дивностей, с которыми сталкиваются жильцы.

Если заявка составлена правильно, ее рассмотрением займется комиссия, сформированная из фонда капремонта, ГЖИ и, собственно, министерства ЖКХ. Но есть нюанс: важным условием для рассмотрения заявки служит высокий уровень собираемости взносов за капитальный ремонт. Если такового в вашем доме не наблюдается, и за капремонт платит всего половина собственников, сроки вряд ли сдвинутся. Но каждый случай рассматривается комиссией индивидуально.

«Есть ситуация, когда состояние дома очень плачевное, и вы хотите, чтобы дом был признан аварийным. В этом случае вы обращаетесь в комиссию вашего муниципалитета – это либо город Воронеж, либо администрация района. Там комиссия рассматривает [заявку], выезжает на место. При необходимости специалисты вешают на стены «маячки», чтобы по бумаге было понятно, действительно дом не пригоден для проживания или все-таки можно обойтись ремонтом».

«Блокнот Воронеж» теперь в MAX! Подписывайтесь на наш канал.

Сильвестр Мармеладов

Новости на Блoкнoт-Воронеж