Мэрию Кстенина заподозрили в прогибе под застройщиков во имя Шабалатова

Пролился свет на то, кто в Воронеже может построить многоэтажку вместо поликлиники на улице Тимирязева.

Напомним, что в августе 2020 года «Блокнот Воронеж» рассказал, что представители ОНФ обратились в мэрию Воронежа с просьбой - не отказываться от строительства корпуса поликлиники №1 по адресу Тимирязева 23а. Дело в том, что месяцем ранее стало известно о планах администрации перевести территорию с кадастровым номером 36:34:0602001:9 из зоны О4 – «зона специализированного обслуживания» в Ж5 – «зона среднеэтажной застройки». 17 июля вышло соответствующее постановление о внесении изменений в Генплан, на портале «Активный гражданин» мэрия запилила опрос.

– Если корректировку примут, на тесной внутридворовой территории будет ещё один многоквартирный дом, – комментировала ситуацию инициативная группа местных жителей. – Начнется настоящая война за парковочные места, придется перемещать контейнерную площадку. У нового дома, который нам хотят навязать, не будет полноценного двора, мест для личных автомобилей. А его контуры уже читаются на публичной кадастровой карте. Даже известен потенциальный застройщик, с которым ещё в 2019 году заключен договор аренды этого земельного участка.

Сегодня телеграм-канал «Андрей Иосифович Макин», ссылаясь на свой источник, рассказал, кто застройщик и чем он дорог мэрии Вадима Кстенина:

- Всё потому, что арендатор этой земельки - ООО «Виноград», в прошлом году обратилось в мэрию, сообщив, что у него на этом участке есть объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома. А значит, они вправе потребовать земельку для достройки многоэтажечки. Подчинённые "Никем не избран" (вольная интерпретация того, что В. Ю. Кстенин избран гордумой, а не населением – ред.) Кстенина посмотрели на эти документы и на «другие» бумажки, и поняли, что участочек находится внезапно сразу в двух зонах застройки. Ведь на половине его стоит пятиподъездный муравейник, построенный еще в 2005 году, во время разгула архитектурного бандитизма при мэре Скрынникове и его архитекторе "Самоваре" Бородецком. Увидев это чиновники вместо того, чтобы отколупать под больницу оставшуюся землю, спокойно отдали землю под застройку "Винограду".

Заметим, что летом 2020 года пресс-служба мэрии поясняла «Блокноту», что внесением изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки просто «исправляется ошибка, допущенная ранее при подготовке градостроительной документации, ещё 17 лет назад». Ибо участок находится в двух функциональных и территориальных зонах одновременно, что противоречит действующему законодательству. Вот его и перевели в зону многоэтажной жилой застройки. В общем, нового корпуса поликлиники - не будет. 

Поликлиника №1

И уточнили дату постановки на кадастровый учёт земельного участка - 3 июля 2003 года. То есть, выходит, «ошибка» случилась до мэрства Бориса Скрынникова, ещё при мэре Александре Ковалёве, досрочно ушедшем в отставку.

«Андрей Иосифович Макин» отмечает, что застройщик ООО «Виноград» - это целый Виноградище! Директором фирмы числится Михаил Жердев. А владелец, по данным телерам-канала «Макин» и «Ъ-Черноземье» - Дмитрий Ганичев, от которого ведёт ниточка к первому министру правительства Воронежской области Виталию Шабалатову. «Макин» сообщает, что когда-то юристы Ганичев и Шабалатов вместе работали в одной коллегии адвокатов, а «Виноград» юрлицо их одноименного корпоративного ресторана.

- Ганичевско-шабалатовские фирмочки уже не впервые забирают вкусные участки под точечную застройку. Например, летом 2019 года их ООО «Спецпроект» достался участок бывшей автобазы на проспекте Труда, - напоминает телеграм-канал.

Иными словами, «архитектурный бандитизм» в Воронеже – это чудище обло озорно стозевно, и за ним стоит не только всем известный строительный клан. Есть ещё Виталий Алексеевич Шабалатов, который сидел на чемоданах весь 2020 год, ждал назначения губернатором в другой регион, да так и не дождался. А мэр Воронежа Вадим Кстенин, по мнению экспертов, входит в группу влияния, лидером которой является Виталий Шабалатов. Так что, картина как будто складывается непротиворечивая.

Виталий Шабалатов

«Блокнот Воронеж» обратился за комментарием в пресс-службу мэрии по новым, так сказать, обстоятельствам дела. И получил тот же ответ, что и полгода назад - про «техническую ошибку, допущенную 17 лет назад».

С добавлением одного-единственного предложения:

- На данный момент разрешений на строительство на указанный участок не выдавали.

Уточнение немаловажное. «Макин» и его источник поторопились? Сыграли на упреждение?

Заметим только, что слова «на данный момент» в ответе мэрии оставляют некоторый осадок. Ведь стройка многоэтажки на Тимирязева, 23а, вообще, выглядит очень странно. Например, эксперт ОНФ Денис Хомяк летом 2020 года указывал на то, что территория попадает в охранную зону памятника природы «Дендропарк ВГЛТУ», а тот в свою очередь является частью Воронежской нагорной дубравы, входящей в «зелёный щит» Воронежа.

Виктор Ганик

Егор Ябаров