Миллиарды рублей не помогут закрыть до 2030 года проблемный вопрос в Воронежской области

8 млрд 744 млн рублей планируется выделить с 2023 по 2030 годы из разных уровней бюджетов на решение проблемы с обеспечением жилыми помещениями льготной категории граждан – детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Такая сумма заложена в государственной программе «Обеспечением доступным жильем населения Воронежской области». Документ после внесения в него очередных поправок в конце сентября подписал временно исполняющий обязанности Губернатора Воронежской области Сергей Трухачев.  

Казалось бы, на решение жилищной проблемы детей-сирот правительство области планирует выделить за 8 лет огромные деньги – 8,7 млрд рублей, но их явно недостаточно, чтобы полностью «закрыть вопрос» к окончанию срока действия госпрограммы – к 2030 году.

Даже при нынешних ценах на однокомнатные квартиры, приобретаемые для детей-сирот, которые уже достигли возраста 23 лет, удастся в лучшем случае купить для них до 2030 года порядка 2915 квартир.

скриншот  из госпрограммы «Обеспечением доступным жильем населения Воронежской области»

Это если только принять во внимание три важных фактора. Первый - стоимость однокомнатной квартиры (с бюджетной чистовой отделкой) для льготников закупалась прошлой весной Департаментом строительной политики за 74 тысячи рублей за 1 кв метр, а цена такой «однушки» в 37 кв метров на окраинах Воронежа, возле федеральной трассы М-4 и на 13 – 20 этажах, была уже под 3 млн рублей. А за прошедшие полгода закупочные цены уже выросли. 

К примеру, сегодня в Ленинском районе в новостройках однокомнатные квартиры с черновой отделкой (то есть одни "голые стены") уже выставляют на продажу под 100 тысяч рублей за 1 кв метр и более. С учетом проведения нормального, а не дешевого бюджетного ремонта (как чиновники покупают для льготников) такая «однушка» в чистовом виде может стоить уже не 3 млн, а 5 млн рублей.

Второй фактор – 2915 однокомнатных квартир можно купить лишь при нынешних ценах (даже мартовских, 2023 года), и если недвижимость не будет расти в течение всего срока реализации программы - до 2030 года. Но такое даже невозможно представить. А значит, нынешнего объема финансирования - 8 млрд 744 млн рублей – может даже хватить на покупку до 2030 года менее 3000 однокомнатных квартир для льготников детей-сирот.

Третий - что количество детей-сирот, стоящих в очереди на получение положенного ими по закону жилья, перестанет увеличиваться с 2024 по 2030 годы. Но и это тоже невозможно.

Уже в нынешней очереди может быть порядка 4500 человек из данной льготных категорий граждан. 

скриншот из доклада воронежского омбудсмена

То есть уже сегодня понятно: примерно на 2000 льготников дети-сирот бюджетные деньги на покупку жилья в государственной программе не предусмотрены. Это если еще принимать во внимание даже два вышеназванных фактора - по «заморозке» стоимости жилья и появлению в очереди новых льготников. А также и то, что нынешняя очередь «сломалась» - из-за принимаемых решений судов квартиры в первую очередь выдаются тем льготникам, которые на руках имеют исполнительные судебные листы, а таковых насчитывается сотни человек. 

Именно этим людям, отстоявшим в судах свое право на получение квартиры от государства, выдается недвижимость без очереди. Но и у них есть "своя очередь", в которой ждать получения квартиры вне очереди придется пару лет. 

По данным обправительства, в 2021-м для детей-сирот было куплено 339 квартир. До 400 квартир (а также несколько частных домов, либо квартир на вторичном рынке, купленных по сертификату в 3,2 млн рублей) было приобретено в прошлом и нынешнем годах.

скриншот сайта облправительства, июнь 2023 г. 

Как ранее отмечал "Блокнот Воронеж", еще не так давно – в 2019 – 2020 годах – ежегодно получали жилье по 500 детей-сирот, а не 400, как сейчас.  

    скриншот из доклада воронежского омбудсмена 

То есть такими темпами по ежегодному получению льготниками под 400 «однушек» в новостройках и других объектов недвижимости на вторичном рынке (приобретенных по сертификатам) нынешняя очередь, без учета появления в ней новых льготников, будет существовать более 10 лет.

Это означает одно: уже сегодня можно говорить, что без существенных изменений в госпрограмме «Обеспечение доступным жильем населения Воронежской области» к моменту своего окончания в 2030 году она не будет выполнена. При нынешних ценах на «однушки» под 3 млн рублей для примерно 5 тысяч очередников дети-сироты до 2030 года требуется не 8,7 млрд рублей, указанные в госпрограмме, а в 2 раза больше бюджетных денег. 

И, скорее всего, эта проблема будет решена или сведена к минимуму - в 100- 200 человек уже другими воронежскими губернаторами. 

 Владимир Даньшин