Общественники разнесли архитектурные конкурсы на примере будущей 17-этажки в центре Воронежа

Активисты вместо подобных рекомендательных мероприятий потребовали поменять генплан.

Институт общественного контроля отреагировал на новость о строительстве 17-этажного дома в квартале, ограниченном улицами Фридриха Энгельса, Кольцовской, Куцыгина и Красноармейской. Ранее в этом месте располагался хлебозавод №1, построенный еще в конце XIX века. В конце 2020 года старинное предприятие снесли самым бесцеремонным образом, несмотря на протест общественности. Сделала это структура, связанная с застройщиком «Выбор». Затем был проведен архитектурный конкурс по реновации территории. Там было условие – застройка должна быть не больше 9 этажей. Однако через некоторое время появился проект планировки квартала, где появились планы возвести жилой дом в 17 этажей.

По словам представителей Института общественного контроля, подобная история лишний раз доказывает – все архитектурные конкурсы в Воронеже носят скорее рекомендательный характер. Поскольку в большинстве случаев для любого застройщика главное – это прибыль, то среднеэтажные дома для него редко, когда представляют интерес. Такие объекты возводятся лишь в местах, где выше строить нельзя по закону.

- А если территорию можно законно застроить многоэтажками с большей прибылью, то зачем слушать архитекторов? Вывод простой: если хотите в центре города иметь комфортную мало и среднеэтажную застройку - меняйте генплан, а не конкурсы архитектурные проводите, - резюмировал Институт общественного контроля.

Такие проекты представляли на архитектурном конкурсе по реновации квартала, где стоял хлебозавод

Когда хлебозавод в ноябре 2020 года начали демонтировать, неравнодушные граждане вышли на протест. Тогда «Выбор» услышал много всего нелицеприятного в свой адрес, строительной компании даже посвятили нецензурное слово на фасаде полуразрушенного ею же комплекса.

В начале декабря того же года комплекс включили в перечень выявленных объектов культурного наследия. Однако на тот момент от хлебозавода практически ничего не осталось. Следственный комитет возбудил уголовное дело.

А в феврале 2021 года другая государственная историко-культурная экспертиза не увидела в уничтоженном хлебозаводе никакой ценности: ни исторической, ни архитектурной, ни градостроительной. 

Правда, позже выяснилось, что заказчиком этого исследования выступил некий П. М. Микула. Человек с такой же фамилией и инициалами числился в качестве заместителя руководителя по организации летной работы в воронежском вертолетном клубе «Солнечный», учредителем которого выступал единоросс и учредитель «Выбора» Александр Цыбань.

Александр Цыбань

Круг замкнулся, и чиновники поставили под сомнение выводы такой экспертизы.

В сентябре 2022 года московские эксперты не нашли ценности ни по одному из проанализированных критериев. Из-за постоянных изменений, по мнению специалистов, был утрачен уникальный кирпичный стиль. У того, что осталось, износ составлял 68%.

В октябре прошлого года старинный комплекс хлебозавода исключили из перечня выявленных объектов культурного наследия и отказали во включении в единый государственный реестр ОКН. Соответствующий приказ подписал руководитель регионального управления по охране объектов культурного наследия Никита Гарашкин, который получил должность после скандального ухода Владимира Перцева.

Никита Гарашкин

Илья Ершов