Отказ мэрии Воронежа сдавать турбазу местной фирме признали незаконным

В июне этого года городская Дума ликвидировала муниципальное предприятие «Росинка», вокруг которого было сломано немало копий.

Воронежский арбитраж признал незаконным односторонний отказ мэрии от дальнейшей сдачи в аренду ООО «Созвездию» туристического культурно-оздоровительного комплекса на Кожевенном кордоне. Речь идет о турбазе «Росинка», за которую уже давно ведется нешуточная борьба. Муниципальные власти в октябре прошлого года в одностороннем порядке решили разорвать контракт с арендатором. Однако ООО «Созвездие» на эти действия подало заявление в суд, и арбитраж встал поддержал эту коммерческую фирму.

Вообще, в июне 2016 года эта компания (тогда она называлась ООО «Времена года») заключила договор аренды с унитарным предприятием «Росинка». Срок предполагал 10 лет. Компания получила 95 зданий и сооружений турбазы для обеспечения санаторно-курортного лечения. Большая часть построек находились в ветхом состоянии. Фирма возведение новых зданий на 6-12 человек, ангара для хранения лодок, столовую, беседки. Задумывалось также обустроить пляжную зону. Старые же сооружения частник думал снести. И здевь начались препирательства с городскими властями.

Существующие здания рассчитаны только на отдых в летнее время. «Созвездие» же задумывало оборудовать турбазу для всесезонного времяпровождения. Фирма предоставила на суде заключение эксперта, который подтвердил, что после возведения новых зданий «Росинка» сможет прововодить санаторно-курортное лечение. Чиновники же утверждали, что до сдачи в аренду турбаза и так успешно эксплуатировалась в этих целях.

И вот, в октябре прошлого года мэрия решила разорвать договор аренды с ООО «Созвездие». Это произошло прямо перед тем, как частная фирма смогла приватизировать муниципальное имущество на льготных условиях. А еще через месяц городская Дума включила «Росинку» в перечень муниципального имущества, не подлежащего отчуждению.

Основаниями для расторжения договора аренды у мэрии стало несоблюдение «Созвездием» требования сохранять имущество турбазы. В августе прошлого года проверка показала, что несколько домиков «Росинки», которые были до этого, внезапно исчезли.

Отметим, что ранее, в 2015 году (при мэре Александре Гусеве) администрация предлагала преобразовать «Росинку» из МУПа в ООО со 100% долей у муниципалитета. Базу хотели выставить на торги всего за 4,4 млн рублей.

ГорДума на это не согласилась.

В июле 2018 года арендатор заявлял мэрии, что у него есть преимущественное право на выкуп недвижимости; ему было отказано. Через год администрация Воронежа решила попробовать вернуть землю турбазы через суд.

Илья Ершов