Под Воронежем рядом со спорткомплексом «Олимпик» земли Гослесфонда раздербанили по кусочкам
Жилой массив «Задонье» появился под Воронежем несколько лет назад. Он расположен сразу за спорткомплексом «Олимпик», на границе с Рамонским районом. Недавно было создано «Задонье 2». Очень привлекательное местечко, особенно для тех, кто хочет жить на свежем воздухе и недалеко от города. Здесь выстроились элитные коттеджи, высокие заборы, вокруг – лес, озеро, потрясающая природа. В «Задонье» продаются земельные участки – по 5-8 млн. рублей за 10 соток. Но вот незадача – многие из коттеджей построены незаконно, а земли находятся в федеральной собственности и принадлежат Гослесфонду.
Лес отдали под огороды
С середины 2000-х годов в Рамонском районе глава села Яменское выпускал постановления, согласно которым то один, то второй, третий участок земель государственного лесного фонда неожиданно меняли статус на земли населенных пунктов. На основании этих документов воронежцы оформляли участки в собственность под индивидуальное жилищное строительство и строили на них коттеджи. Сотни дубов, сосен, берез и осин были уничтожены.
Рядом с «Задоньем» было создано садовое товарищество «Форум». В 2008 году вышло постановление администрации Рамонского района (его возглавлял в ту пору Владимир Астанин, ныне – вцие-мэр Воронежа) о передаче СНТ огромного участка для ведения садоводства и огородничества, который потом был разбит на более чем 96 (!) частей по 8 соток. Чиновники даже не задумались, как люди будут сажать огород, если на участках сплошняком растут сосны и осины. Да и вообще, земли в тот момент находились в федеральной собственности.
Чиновники промахнулись
В управлении лесного хозяйства области и территориальном фонде Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области обалдели от такой дерзости и подали иски в суды. А что еще оставалось им делать? Земли Гослесфонда – это стратегический запас нашей страны, зеленые «легкие» Воронежа. И вот так, легким росчерком пера пустить их под застройку? Тем более что полномочиями о переводе земель лесного фонда в другую категорию наделено только правительство страны. Иски в суд подавала и прокуратура Рамонского района.
- Судебные процессы по фактам незаконного захвата некоторых земель длились несколько лет, - рассказал нашему изданию источник в областном управлении лесного хозяйства. – В итоге суд признал, что действия главы Яменского поселения были неправомерны.
- Заключением эксперта Областного государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Управление природных ресурсов» от 05.03.2012 года подтверждено нахождение спорных участков в границах участка лесного фонда, расположенного по вышеуказанному адресу и находящегося в собственности Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2008г.
Земельные участки были изъяты, кадастровые номера аннулированы. При этом построенные коттеджи продолжают на них стоять, и их продают другим покупателям. Действия администрации Рамонского района тоже были признаны судом незаконными. Однако до сих пор кадастровые номера участков не аннулированы. Подчеркнем, что речь идет о судебных решениях по 10% земельных участков от общего числа...
Участки снова в цене
Впрочем, на судах все и остановилось. Традицию рамонских чиновников подхватили их коллеги и в наши дни. В 2010, 2011, 2013 годах земли Гослесфонда вновь переводятся в категорию земель населенных пунктов.
Объявления о продаже участков бойко размещаются в Интернете.
Журналисты нашего издания позвонили по одному из них. На фото видно – стоят сосны, березы, осины. «Собственники» просят то 5, то 6, то 8 млн. рублей за 10 соток.
- Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, готовы ли у Вас документы?
- Да, готовы. Есть «зеленка», участок под индивидуальное жилищное строительство.
- Скажите, я смотрю на фото. Здесь елочки растут, другие деревья. Их можно срубить? Нам домишко надо построить.
- Да, конечно. Мы не стали их вырубать, если честно, жалко было. Подумали, вдруг новый собственник захочет их оставить.
- А как же вы этот участок купили? Смотрю на карту, это же земли Гослесфонда.
- Это земли населенных пунктов. Вы ошибаетесь.
Кстати, один из участков на территории массива «Задонье» был поставлен на кадастровый учет в июле 2013 года. Как указано на публичной кадастровой карте, кадастровый инженер – Шевелева И.А.. Любопытно, эта дама не родственница главного архитектора Воронежа Антона Шевелева?
Наши журналисты позвонили в территориальный фонд Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области и спросили, кто должен сносить коттеджи на захваченных участках в «Задонье» и как действовать воронежцам, чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов.
- Этим должны заниматься компетентные органы, - коротко ответили в ведомстве.
Компетентные органы могут столкнуться с владельцами коттеджей. Очевидно, что в них живут не простые учителя...
На Генплане Воронежа земли, на которых строятся коттеджи, помечены как леса Гослесфонда.
Алла Серебрякова
Новости на Блoкнoт-Воронеж
