Скачкообразный рост: Фонд капремонта раскрыл источник «новых» миллиардов в Воронеже

Поступления средств собственников помещений в многоквартирных домах Воронежской области в этом году могут составить 7 млрд 822 млн рублей. Это почти на 80 процентов больше, чем в 2024-м году, тогда от собственников помещений МКД Фонд капремонта получил 4 млрд 195 млн рублей. При этом поступления из бюджета области пока окажутся на уровне прошлого года – 450 млн рублей.

Такие цифры указаны в краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области в 2023 – 2025 годах. Изменения в этот документ были записаны в приказе (от 12 мая) министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, документ был опубликован в понедельник.

скриншоты из приказа (№110, от 12.05.2025 г.) министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области

Несмотря на планируемое увеличение на 80 процентов поступлений средств от собственников помещений МКД, в целом трехлетняя программа – секвестируется: с ранее записанных в ней 17 млрд 192 млн рублей до примерно 16 млрд 733 млн. Стоит отметить, что в 2024 году в краткосрочный план капремонта МКД изменения вносились 9 раз, а в нынешнем – пока два раза.

Также в текущем году не планируется поступления средств в ФКР из федеральных источников, последний раз это было в 2023-м году от публично-правовой компании «Фонд развития территорий», которая перечислила 57 млн рублей. Кстати, тогда общий объем финансирования плана капремонта составил 3 млрд 815 млн рублей, тогда как в 2025 год он должен быть 8 млрд 272 млн рублей, то есть объем денежных средств в Фонд капремонта МКД за три года должен увеличиться более чем в 2 раза! 

Основной рост поступлений – от собственников помещений, то есть от владельцев квартир и собственников нежилых помещений (как правило, это нежилые помещения на первых этажах МКД).  

Напомним, в феврале текущего года ФКР сообщал так о своих планах работ на 2025 год – общая стоимость запланированных работ составил 4 млрд 556 млн рублей. Сейчас же выясняется, что в планах ФКР на 2025 год получить и израсходовать 8,2 млрд рублей, то есть на 3,7 млрд рублей больше, чем было объявлено всего три месяца назад.

Скорее всего, новые поправки в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД Воронежской области в 2023 – 2025 годах как и в прошлый раз «писались на коленке». Так как вряд ли получится за год на 80 процентов увеличить поступления средств в ФКР от собственников помещений и уж тем более освоить за год 8,2 млрд рублей. 

Напомним, в 2024-м году, по данным ФКР,  было освоено 4,4 млрд рублей, по другим документам - 4,6 млрд. 

В любом случае, такие "игры" с миллиардами рублей (рост на 3,7 млрд рублей за год) от взносов на капремонт МКД не могут не вызывать определенные вопросы, хотя бы на предмет эффективности траты таких огромных денег. 

"Блокнот" задал соответствующий вопрос представителю ФКР. Там так объяснили внушительный рост финансирования:

"Работы, предусмотренные планом на 2025 год, общей стоимостью 8 млрд 281 млн рублей должны финансироваться за счет средств собственников помещений из двух источников – средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в размере 3 млрд 757 млн рублей (на работы в домах, относящихся к региональному оператору) и средств фондов капремонта многоквартирных домов со специальными счетами в размере 4 млрд 524 млн рублей. Таким образом, расходы именно регионального оператора на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2025 году будут вполне соотносимы с расходами 2023 и 2024 годов.

Напоминаем, что скачкообразный рост стоимости работ, которые в 2025 году должны финансироваться за счет средств на специальных счетах, обусловлен необходимостью замены 1084 лифтов в 255 многоквартирных домах со спецсчетами. Речь идет о лифтах с истекшим 25-летним сроком службы, которые в соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза должны быть либо заменены, либо выведены из эксплуатации. Это зона ответственности управляющих компаний и ТСЖ, которые являются владельцами спецсчетов и распоряжаются взносами на капремонт, уплачиваемыми собственниками помещений на спецсчета".

Владимир Даньшин