Судебные приставы признали свою ошибку в истории с продажей дома лежачей пенсионерки в Воронеже

Между тем продолжается удержание пенсии пожилой женщины, а участники торгов говорят о своей правоте.

«Блокнот Воронеж» следит за развитием событий вокруг резонансной истории с продажей частного дома 75-летней онкобольной Нины Зайцевой (имя изменено в интересах героя публикации). Эта пенсионерка ранее брала кредит в Совкомбанке на 242 тыс 252 руб. 39 коп. В качестве залога она указывала свой частный дом в Железнодорожном районе Воронежа стоимостью в 40 раз выше суммы кредита. Пожилая женщина исправно вносила ежемесячные платежи (около 10 тыс руб. в месяц), но болезнь в какой-то момент дала о себе знать. Нина Зайцева слегла, и оплата кредитов, соответственно, приостановилась.

Позднее сын Нины Зайцевой Александр узнал о существовании долга матери и незамедлительно расплатился с финансовой организацией. Согласно справке банка, долг с процентами составил около 269 тыс руб.

Однако, как выяснилось, на тот момент уже было возбуждено три исполнительных производства. Как отмечалось нами, по этим листам сумма в 3 раза превышала размер суммы долга по судебному решению! Сын пенсионерки говорил, что приставы по закону были обязаны выслать уведомления о возбуждении исполнительного производства или прийти лично – как к человеку с ограниченными возможностями.

Тем не менее пенсионерка ничего не получала.

Попытки найти правду в «Почте России» оказались тщетны. Письма вернулись отправителю с пометкой «неудачная попытка вручения». С другой стороны, Нине Зайцевой каждый месяц почтальон приносил пенсию, но никаких судебных писем она не получала.

- Интересная ситуация получается, если смотреть на все это беспристрастно: пенсия приходила по почте лично в руки лежачему инвалиду, а судебные письма – нет, - говорит сын Нины Зайцевой. - Более того, долг начали списывать с пенсии мамы меньше чем за неделю до торгов. Если бы хотя бы списали раньше, мы бы узнали и погасили его. Но это могло быть случайно сделано, а могло быть целенаправленно, чтобы торгам не помешало погашение долга. Как теперь узнать?!

В итоге дом лежачей женщины был цинично выставлен на торги (хотя долг был уже погашен за несколько дней до этого и письма о погашении разосланы по инстанциям). Начальная продажная стоимость по судебному решению была установлена в размере 1 млн 350 тыс рублей, а земельного участка – 387 тыс рублей (хотя по оценкам экспертов стоимость дома составляет около 10 млн рублей). Недвижимость инвалида приобрели на торгах за сумму 2 млн 657 тыс 610 рублей.

Начались долгие судебные препирательства. Делом даже заинтересовался Следственный комитет. В ходе судов покупатель дома, компания «ВТК» (не путать с «Воронежской Топливной Компанией»), а также судебные приставы, Росреестр и банк (хотя он ранее выражал готовность помочь Нине Зайцевой) начали говорить о легальности проведенных торгов. Дескать, пересматривать их итоги не имеет никакого смысла, все законно.

Однако на фоне всего этого возник весьма и весьма интересный нюанс.

Судебные приставы признали, что при начислении суммы долга, подлежащей взысканию в рамках исполнительного производства, - 221 тыс 667 руб 41 коп (с тремя производствами и процентами выходило около 750 тыс рублей) – у них возникла «техническая ошибка»!

Позже они вынесли постановление: изменить сумму взыскания с 221 667 руб 41 коп до 2278 руб 75 коп, а с очередных 221 667 руб 41 коп - до 9958 руб 68 коп!

- Ситуация с «технической ошибкой» при начислении суммы в рамках исполнительного производства ставит под сомнения и сами проведенные торги, - говорит известный воронежский адвокат Галина Белик. – Когда возникла сумма в 750 тыс рублей, то моя доверительница, быть может (хотя это маловероятно), и готова бы была к продаже своего дома. Но ведь выяснилось, что пенсионерка была введена в заблуждение относительно итоговой суммы долга! Плюс банк закрыл кредитный договор по залогу дома еще до начала торгов, получив долг сполна.

Также стоит отметить, что суд уже признал незаконным прошлое постановление судебного пристава о наложении ареста на дом Нины Зайцевой. Первый суд мы выиграли в части. Незаконными были признаны и оценка имущества должника, и взыскание исполнительского сбора. Приставы даже не заходили в дом к Зайцевой, хотя были обязаны по закону не только вручить документы, оценить дом и все, что в нем находится, но и передать все имущество на хранение. В остальной части решения нам отказали, поскольку приставы добровольно исправили техническую ошибку.

Словом, говоря о легальности проведенных торгов, приставы сами поставили их под большой вопрос.

Как бы то ни было, но у Нины Зайцевой до октября этого года продолжалось удержание части пенсии. Хотя долг был уже погашен. Приставы начали ссылаться на другие кредиты пенсионерки, суммировав их в общее исполнительное производство.

Однако, как сказал ее сын Александр, показав «Блокноту» необходимые документы, погашены были все долги матери.

- Я буду идти до конца. Правда будет на нашей стороне. У меня есть подозрения, что в отношении матери и моей семьи произошел какой-то сговор. Такие случаи, увы, не редкость. Обращаюсь ко всем средствам массовой информации, моим коллегам-журналистам, не только к уважаемому «Блокноту» - поддержите нас, ведь на глазах происходит форменное беззаконие, когда у лежачего онкоинвалида пытаются отобрать дом. И все как один заявляют на суде, что не надо пересматривать торги, которые проводили, когда все долги уже были погашены! – говорит сын Нины Зайцевой Александр.

Напомним, ранее в истории с продажей частного дома пожилой женщины обещали разобраться следователи.

Илья Ершов