Воронеж Среда, 12 февраля
Происшествия, 20.03.2013 18:13

В Воронеже в незаконно построенном коттедже продаются квартиры по 5 млн. рублей

В Воронеже в незаконно построенном коттедже продаются квартиры по 5 млн. рублей

За загородный коттедж запросили всего лишь 3 млн. рублей


Алексей Иванов давно собирался с семьей переселиться из душного центра Воронежа куда-нибудь за город и присматривал подходящие варианты. В конце прошлого года одни знакомые рассказали ему, что в поселке Первом Мая на улице Героев Спорта, 1В есть симпатичный коттедж, и в нем продаются квартиры. Алексей позвонил риэлторам и расспросил подробнее о доме. Агенты предложили ему двухкомнатную просторную квартиру, ее можно переоборудовать в трешку, с витражным остеклением, потолками 3 метра, теплыми стенами, охраняемой территорией и большим двором. Но самое приятное, по словам риэлтора, - это цена жилья. Квартира площадью 96 квадратных метра стоила 3 млн. рублей. Алексею понравилось предложение, и он поспешил порадовать жену. На семейном совете решили, что вариант на самом деле выгодный. Денег, вырученных от продажи их квартиры в центре, хватит на коттедж, еще даже останется.


Вполне возможно, что семья заключила бы договор и купила бы квартиру в коттедже, если бы не хороший знакомый Алексея. Его насторожила цена. Аналогичные варианты загородного жилья стоят 5-6 млн. рублей. Мужчина по своим каналам «пробил» информацию о привлекательном на первый взгляд коттедже. Еще немного, и его приятель мог бы вляпаться в крупную авантюру, если не сказать криминальную историю.


Свидетельство о регистрации есть, а разрешения на строительство - нет


В прошлом году молодой, тридцатилетний предприниматель Николай Щербаков построил коттедж в поселке Первое Мая. Впоследствии он «продал» квартиры на бумагах своим знакомым, а те в свою очередь стали продавать их обычным горожанам. Стоимость квадратного метра сначала составляла 20 тысяч рублей, потом была увеличена до 30. Жилье предлагали всем желающим как частные лица, так и риэлторские фирмы. Но вот что интересно. Городское управление архитектора не выдавало предпринимателю разрешение на строительство, а сам возведенный объект не введен сегодня в эксплуатацию. Хотя риэлтор рассказала покупателю Алексею, что свидетельство о регистрации прав на дом у них есть. Как сотрудники УФРС смогли его оформить без выдачи контролирующими органами разрешительной документации — непонятно.


- После того как я получил эту информацию от своего знакомого, я захотел поподробнее разобраться в этом деле, - говорит несостоявшийся покупатель Алексей Иванов. - Поехал в поселок Первое Мая и пообщался с людьми, кто живет поблизости. Они рассказали мне, что коттедж приезжают частенько смотреть, а те, кто приобрел там квартиры, привозят рабочих, и те делают внутри ремонт. А недавно один покупатель устроил скандал. Он хотел заселиться в двушку в декабре прошлого года, однако ему предприниматель сказал, что дом еще не готов, в нем еще нет воды и газа.


Из-за ошибки в проектировке дымоходов может произойти утечка угарного газа


У жены Алексея родственники работают в «Воронежрегионгазе» на хороших должностях. Они вышли на коллег, которые принимали объект, и те рассказали им, что несколько членов комиссии отказались подписывать акт обследования коттеджа. И вот почему. Дымоходы и работы по подводке газа были произведены с такими нарушениями, что в любой момент может произойти утечка газа и, как следствие, смертельное отравление. А за это должностным лицам грозит уголовная ответственность.


Мы побывали возле коттеджа в поселке Первое Мая. В нем кипит работа. Рабочие занимаются внутренней отделкой, рядом с забором лежат мешки с цементом, дежурит охрана. Нас внутрь не пустили, сказали, что надо связываться с руководством и попросили позвонить по телефону, указанному на растянутом на коттедже баннере. Мы набрали номер и попали на риэлтора. По ее словам, сейчас в доме из одиннадцати квартир остались две свободные. Двушка продается за 4,6 млн. рублей. Агент предложила зайти на сайт, прочитать там информацию о коттедже. Когда наши журналисты спросили, куда можно приехать и ознакомиться с документами, а также пообщаться с застройщиком, девушка уклончиво ответила, что надо выбрать время и встретиться где-нибудь в центре города. Точного адреса своей фирмы она не назвала. Кстати, на сайте компании в разделе объявления указана стоимость квартиры на 400 тысяч рублей меньше, чем нам сообщили по телефону, - 4,2 млн. рублей.


- Скажите, а водоснабжение в коттедже есть? - поинтересовались мы у риэлтора.


- Да, конечно, централизованное, уже работает. У нас есть свидетельство о регистрации.


Как рассказал нам Алексей, сотрудники «Росводоканала» недавно проводили проверку в коттедже и обнаружили, что водопровод в здании смонтирован самовольно, как и врезка. Проект по водоснабжению предприниматель Николай Щербаков не представил на утверждение, за технические условия не заплачено 1,5 млн. рублей. Сейчас в доме отключена вода, готовятся иски в суд.


- Я собирался обратиться в прокуратуру района и рассказать о своих злоключениях, - говорит Алексей. - Но потом передумал. Мой товарищ по несчастью, с которым мы познакомились в Интернете при обсуждении проблемного объекта, уже это сделал. Теперь ждем, что скажет прокуратура. Мы, можно сказать, чудом не купили там квартиру. А сколько еще покупателей, которые не знают, в какую переделку попали. Поэтому я решил обратиться в СМИ, надеюсь, что кто-то прочитает и убережется от беды.


Лидия Красникова

Новости на Блoкнoт-Воронеж
0
0