Власти среагировали на серьезные проблемы в воронежском стройкомплексе

Вице-премьер регионального правительства Константин Кузнецов, который в числе прочих ведомств является куратором провинциального минстроя, возглавит новую структуру - «Рабочую группу по анализу ситуации в строительном комплексе Воронежской области». Ее организационное и методическое обеспечение будет осуществлять министерство строительства, возглавляемое почти пять лет Артуром Кулешовым.

Основными задачами новой структуры станут: мониторинг и анализ ситуации в строительном комплексе, подготовка рекомендаций для улучшения его работы и контроль за принятыми рекомендациями. В общем-то, над министерством строительства появится даже не дублер, а более статусная организация.

О создании Рабочей группы говорится в проекте постановления облправительства. Этот документ появился на его сайте 4 июня, но пока официально не опубликован. Предполагается, что вскоре он будет подписан губернатором, либо одним из его заместителей.

скриншот сайта облправительства

В состав Рабочей группы войдут несколько министров – Запорожцева, Мандрыкина, руководители региональных отделений ФНС, Управления гос. инспекции труда, а также пять руководителей региональных саморегулируемых организаций.

Собственников (директоров) крупных строительных организаций и депутатов облдумы (входящих в комитет по строительству) в создаваемой структуре – нет. Хотя их участие может быть косвенным - через строительные СРО. Профсоюзы к этой проблеме не подключены.

И чем они будут заниматься?

скриншот из проекта распоряжения по созданию Рабочей группы

Создание Рабочей группы фактически при провинциальном минстрое может показаться чисто бюрократическим мероприятием, но если бы оно стартовало еще год – два назад. Тогда региональный стройкомплекс показывал если и нестабильное развитие, то более менее устойчивое положение. К примеру, по итогам 2025 года объемы ввода жилья оказались почти такими же, как и годом ранее, да и в не далеком от исторического рекорда 2023 года – в 2 млн 19 тыс кв м. 

Хотя падение показателей по вводу жилья началось еще в прошлом июле и продолжается почти 10 месяцев подряд.

скриншот сайта регионального отделения ЦБ, жилищное строительство в ЦФО, 2025 - 2026 гг.

Объемы выполненных строительных работ за январь – апрель 2025 года выросли почти на 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

данные Воронежстата за январь - апрель прошлого года

Но сегодня ситуация резко изменилась, ухудшилась. Как на днях сообщал "Блокнот", региональный рынок жилищного строительства в январе – апреле текущего года сократился на 52 процента по сравнению с 4 месяцами прошлого года. А объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» за этот период уменьшился на 25 процентов.

данные Воронежстата, за 4 месяца текущего года объемы строительных работ сократились на 25 процента, а год назад они выросли на 20 процентов

К этому можно еще и добавить проблему с покупкой квартир в новостройках. Официальной информации на сей счет нет, а неофициально сообщается, что в регионе могут быть невыкупленными до (или чуть более) 50 процентов квартир в новостройках. Соответственно у застройщиков, подрядчиков финансовые проблемы, которые не решить кредитованием в банках под 20 процентов и более. А это выплата зарплаты строителям, оплата стройматериалов, налогов. И в целом это еще грозит увольнениями, если нынешнюю тенденцию в отрасли не удастся остановить, а затем плавно решать проблемы.

Если же еще вспомнить, что в Воронежской области объем инвестиций в основной капитал в I квартале уменьшился на 20 процентов, то ситуация, мягко говоря, тревожная.

Очевидно, что при таких двухзначных показателях уже неуместны выражения чиновников как «нулевой рост» или «отрицательный рост». Здесь следует говорить одно простое и понятное слово – кризис. Тем более, что уже с июля 2025 года наблюдается падение по вводу жилья. И это продолжается почти 10 месяцев.

Словом, создание областной Рабочей группы в данной ситуации можно расценивать так: силами одного провинциального минстроя, да и в целом облправительства, - проблему в отрасли не решить. А потому к этой задаче и подключаются «допсилы» со стороны, о которых было сказано выше. О привлечении «мозгов» ИИ – не говорится, как, впрочем, и ученых из провинциальных ВУЗов. 

Кстати, нечто подобное на пл. Ленина, 1 было 30 лет назад, во времена «красного губернатора» Шабанова, когда при областной администрации (правительства тогда еще и не было, как и официальной должности - "губернатор") была создана ВЧК. В ту комиссию входили не только руководители областных и федеральных структур, но и силовики. Все они вместе культурно «выбивали» долги с руководителей предприятий, которые несвоевременно платили налоги и зарплату. За несколько лет работы воронежской ВЧК проблему удалось в основном решить, долги существенно сократились.

Интересно, что те заседания «чекистов» были в обладминистрации открытыми для СМИ, журналистов оттуда никто не выгонял. Аналогичные мероприятия на площадке Рабочей группы будут носить для СМИ, скорее всего, закрытый характер...

В преамбуле проекта распоряжения по созданию Рабочей группы вначале признается, что ухудшение ситуации в отрасли произошло из-за «недружественных действий иностранных государств». А уж затем говорится о необходимости стимулирования развития стройкомплекса, проведение его анализа.

скриншот из проекта Распоряжения облправительства

Получается, что последней работой – отраслевой аналитикой – не занимаются в министерстве строительства? А ведь на его содержание в год тратят из облбюджета свыше 90 млн рублей и это еще, вероятно, без учета аренды (под 10 млн р за год) красивых офисов на ул. Кирова для министерства.

скриншот  документа министерства строительства Воронежской области, об итогах работы в 2025 г.

Насколько полезной и эффективной будет деятельность создаваемой организации – сегодня ничего нельзя сказать, хотя бы потому, что решения многих вопросов зависят от положения дел не только в регионе и в нашей стране, но и в мире целом. Но еще обращает на себя внимание такой пункт в документах: Рабочая группа будет не просто постоянным действующим органом, но и осуществлять координацию деятельности исполнительных органов Воронежской области (читай, ее министерств и Управлений облправительства).

Получается, что новая структура в облправительстве по своему статусу будет выше, чем министерства (?), раз она будет координировать их деятельность. Главное, чтобы это не вылилось в излишнюю, новую стадию бюрократизма, что может тогда привести к дополнительным бюджетным расходам – привлечением новых чиновников, увеличением материальных и финансовых ресурсов.

Владимир Даньшин