Вы не поверите: стала известна причина «лидерства» воронежского Фонда капремонта

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области вновь объявил о своих «трудовых победах»: согласно опубликованной им информации, на 1 ноября выполнение краткосрочного плана капитального ремонта МКД составило 82 процента. При этом общероссийский показатель выполнения планов капитального ремонта составил 47 процентов.

Однако нынешний директор Фонда и мультимиллионер Олег Тепляков не сообщил в своем пресс-релизе на сайте ФКР важную деталь: по сравнению с 2023 годом нынешнее количество ремонтируемых многоквартирных домов сократилось почти на 20 процентов. А значит уменьшились и реальные планы по ремонту МКД.

Согласно данным Фонда капремонта МКД Воронежской области, в 2025 году предусмотрено выполнение 1638 видов работ в 581 доме.

В то время как в минувшем году были выполнены 1732 вида работ в 599 МКД, а в 2023-м – 1447 видов работ в 744 МКД.

скриншот ФКР Воронежской области, данные за 2023 год - ремонт 744 МКД

Таким образом, почти на 20 процентов сокращено Фондом капремонта количество ремонтируемых домов: с 744 до 581 МКД или примерно на 163 единицы. Этим фактом можно и объяснить выполнение краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области. Если бы нее секвестр на 20 процентов этого плана, то тогда бы процент капитально ремонтируемых домов был бы примерно равен общероссийскому показателю.

К тому же стоит иметь в виду и реальный объем денежных средств на выполнение работ по капремонту МКД: в 2025 году он изначально оценивался в размере 4 млрд 556 млн рублей, а уже в прошлом мае, после проведения конкурсных процедур, ФКР Воронежской области расценивал свои затраты в текущем году в 3 млрд 748 млн рублей. 

Тогда как в в минувшем году – 4 млрд 436 млн.

Планы на ближайшие годы у ФКР таковы: собираемость средств от собственников жилья МКД планируется на уровне 2024 года, а вот количество ремонтируемых домов будет значительно меньше. 

скриншот сайта Фонда капремонта МКД Воронежской области

Так, Региональный оператор заявляет о планах в 2026 году провести капремонт в 294 домах, в 2027-м году - уже в 268 МКД, тогда как в 2023 году работы по капремонту были выполнены в 744 многоквартирных домах. 

В номинальном выражении может быть потрачено больше денег на капремонт МКД, а в реальном – с учетом инфляции под 10 процентов – речь идет о сокращении затрат на ремонт МКД. 

Несмотря на то, что тарифы на эти виды работ были увеличены в 2025 году.  

Фактически ведомство Олега Теплякова заранее объявляет о снижении количества ремонтируемых МКД почти в 2 раза, но при этом тарифы на капремонт для собственников помещений не сокращаются, а только будут увеличиваться. 

А кроме того, наиболее затратные виды работ - такие как замена лифтов - были выполнены ранее, последние три года. Стоит напомнить, что в нашем регионе насчитывается около 9100 МКД, которые обслуживаются Фондом капремонта. 

Владимир Даньшин