Футбольный манеж в Шилово будет сдан до конца лета

Эдуард Краснов вместе с компаньонами рассказали, с какими трудностями они столкнулись при доработке манежа в Шилово, и почему сроки сдачи пришлось сдвинуть на пару месяцев.

В конце прошлого месяца должны были сдать в эксплуатацию проблемный футбольный манеж в воронежском микрорайоне Шилово. Тот самый спортивный объект на улице Аникина, с которым даже в два захода так и не справилась компания «КМ-Строй». Власти дважды заключали с ними контракт, выплатив в общей сложности больше 350 млн авансом, из которых только около 100 млн ушло на строительство, остальные деньги непонятно на что потрачены. В итоге компания «КМ-Строй» была признана банкротом и в отношении её ведется проверка следственными органами на предмет мошенничества.

Достраивать спортивный объект в Шилово доверили компании ООО «Регионжилстрой». Именно она должна была сдать манеж в эксплуатацию в мае текущего года. Однако этого не произошло. Журналист «Блокнот Воронеж» связался с руководством организации, чтобы узнать о причинах задержки. Корреспондента пригласили на беседу девелопер Эдуард Краснов, директор «Регионжилстроя» Роман Ещенко, а также глава проектного института «Гипрокоммундортранс», в котором проектировали объект, Екатерина Алексеева.

Как рассказали они нашему изданию, доделывать работу за недобросовестными подрядчиками – занятие неблагодарное. Каждый строитель понимает, что строить с нуля гораздо легче, чем достраивать. Так, к примеру, за недостроенную поликлинику в Борисоглебске сейчас не хочет браться ни одна строительная компания.

Тем не менее, власти попросили «Регионжилстрой» помочь городу, тем более, что проектировали манеж их коллеги из «Гипрокоммундортранс», входящего, как и они в ГК Краснова.

- Мы всегда доводим начатое до конца. Однако, когда наши специалисты взялись за манеж в Шилово, стало понятно, что написанное на бумаге и сделанное в реальности – совершенно разные вещи. С виду на этом спортивном объекте надо было сделать не так уж много, но при более детальном рассмотрении работ оказался вагон и маленькая тележка. Нам пришлось демонтировать и устанавливать заново несколько несущих колон, не соответствующих нормам безопасности, и это потребовало неординарных инженерных решений. Но мы пошли на это, потому что не хотим повторения трагедии «Трансвааль-парка» (спортивно-развлекательного комплекса в Москве, у которого в 2004 году обрушилась крыша, из-за чего погибли 28 человек – ред.), - говорит Эдуард Краснов.

По словам Романа Ещенко, при детальном рассмотрении недостроенного футбольного манежа в Шилово стало понятно, что надо заново переделывать уже смонтированные инженерные сети. Кроме того, дверные проемы были сделаны без соблюдения норм пожарной безопасности, ширина эвакуационного выхода не соответствовала требованиям пожарной безопасности. Когда рабочие «Регионжилстроя» стали увеличивать ширину проема, произошло обрушение кирпичной стены по причине отсутствия связей между собой. Пришлось сносить эти стены, собирать их заново и штукатурить. Подобные работы не были предусмотрены контрактом. На них ушло время.

Также, по словам Романа Ещенко, инженерные сети манежа были сделаны не по проекту. В ливневой канализации не хватало количества дождеприемников, что грозило при сильном дожде подтоплением здания. Возникли вопросы и по котельной, которую тоже надо было доделывать. Наконец, сэндвич-панели на манеже крепились недостаточно хорошо.

- Все эти работы не были у нас заложены в контракте. На них снова приходилось подавать заявку, согласовывать их. А на это, естественно, уходило время. То есть, сроки увеличились не из-за того, что мы плохо работаем, а из-за множества дополнительных мероприятий. Их надо было провести, чтобы объект нормально функционировал, и к нам не было потом претензий - говорит Роман Ещенко.

Представители «Регионжилстроя» вспоминают, как им пришлось тщательно проверять толщину пожаростойкого покрытия на металлических конструкциях манежа.

- Для выполнения работ по нанесению огнезащитного состава на металлические конструкции необходимо было выполнить мероприятия по сохранению уже смонтированного футбольного поля. Пришлось укрыть поле пленкой и защитными баннерами, выложить под колеса вышки пенопласт и настилы, рассчитав все нагрузки, лишь бы не повредить траву в манеже. Затем предстояло очистить металлические конструкции от отслоившегося покрытия и нанести новое. И все это надо было сделать на площади около 10 тыс кв м! Что самое интересное – ребята справились за 2 недели, - сказал Эдуард Краснов.

В «Регионжилстрое» говорят, что новое открытие манежа по контракту запланировано на конец августа. Однако скорее всего компания справится быстрее – где-то к середине июля. Осталось дождаться нового резинового покрытия и вентиляционного оборудования. Изначально по проектной документации были запланированы импортная «резинка» и вентиляция, но из-за ухода с рынка поставщиков и во избежание сложностей в дальнейшей эксплуатации были найдены отечественные эквиваленты.

- Футбольный манеж мы доделаем, и он будет выполнен в самом лучшем виде! – резюмировали в компании.

Илья Ершов