Можно ли наказать УКашку за неочищенный от снега двор, ответил эксперт в Воронеже

Свои права нужно знать.

В воронежских пабликах и чатах не умолкают споры о том, кто же должен убирать снег во дворах многоквартирных домов.

Многие утверждают, что это обязанность мэрии и районных управ: мол, есть-таки у города хозяин или нет?!

Другие возражают, что за это отвечают управляющие компании и ТСЖ. К примеру, так считает житель ЖК «230 футов», приславший в редакцию «Блокнота» фото почищенного двора.

Третьи сами берут лопаты в руки и выходят расчищать свой двор от снежных завалов. Так, в частности, поступили жильцы ЖК «Озерки»: «Пока все ноют про снег, наши Мужчины (именно так с большой буквы) взяли и пошли сами всё расчищать. Спасибо им огромное. Наши настоящие».

А как все-таки должно быть, и какими правами наделены жильцы МКД в данной ситуации?

Разъясняет директор Управляющей компании, обслуживающей ЖК «230 футов», Антон Пачковский:

«По законодательству обязанность по уборке дворовых территорий от наледи, льда и снега лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда, то есть на ТСЖ и УК, и она должна быть прописана в договоре управления. Но даже если ее нет в договоре, это не снимает ответственности с УК и ТСЖ. Поскольку очистка дворов от снега прописана в минимальном перечне услуг и работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлениями Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Общие правила таковы. При снежном покрове до 2 см территорию подметают от снега дворники. Если снега больше, его необходимо сдвинуть к краю тротуара в сугробы. В условиях сильного снегопада уборка дворов должна производиться непрерывно. И только вывоз собранного снега со двора не входит в обязательный перечень услуг.

Конечно, на практике не всегда удается в точности соблюдать порядок уборки дворов. Например, сейчас, в дни затяжного снегопада, в городе не хватает ни техники, ни людей. Не скрою, нам с большим трудом удалось достать трактор, чтобы очистить территорию обслуживаемого ЖК. Однако некоторые УК и ТСЖ сознательно действуют по принципу «весной само растает», создавая только видимость своей озабоченности. Это, к сожалению, правда. И тогда жителям остается только брать лопаты в руки и самим чистить дворы, что мы и наблюдаем.

Что касается прав жильцов МКД, если УК или ТСЖ не справляется со своими обязанностями по очистке снега – в этом случае собственники жилья имеют право обратиться за перерасчетом платежей за тот период, когда сервис отсутствовал либо осуществлялся некачественно. Также жители могут обратиться с жалобой на ненадлежащую уборку снега в жилищную инспекцию или в прокуратуру. За это в законодательстве предусмотрена административная ответственности в виде штрафа до 300 тыс рублей – для УК и до 50 тыс рублей – для ТСЖ». 

Степан Иванов

Новости на Блoкнoт-Воронеж