На участок земли, проданный чиновниками в центре Воронежа, наложили арест

Прокуратура Воронежской области добивается признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между управлением имущественных и земельных отношений и коммерческой фирмой, по которому участок площадью 16 соток и нежилое помещение в историческом центре Воронежа «ушли» за 3,5 млн.рублей. Позднее земля была выставлена на продажу за 17 млн. рублей. К делу подключится и специальный эксперт.

Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил ходатайство прокуратуры области и запретил коммерческой фирме, которая приобрела участок земли по сомнительной цене, его отчуждать (продавать). Также на нем нельзя ничего строить. В своем ходатайстве прокуратура указала, что «земельный участок находится в территориальной зоне Ж-2, в которой возможно размещение домов средней этажности и многоэтажности (на смежном участке возведен 7- миэтажный многоквартирный дом). Исходя из анализа предложений по продаже земельных участков в квартале, стоимость участка составляет от 16 до 24 млн. руб. В настоящее время ООО «АвтоСпутник» принимаются меры к продаже объекта недвижимости за 17 млн. руб., который продан явно по заниженной цене - 3 580 000 руб. Следовательно, в отсутствие принятия обеспечительных мер может привести к утрате этого земельного участка и объекта недвижимости в результате застройки жилыми домами или другими объектами недвижимости, использовать его по назначению и лишит муниципальное образование -городской округ г.Воронеж собственности на него».

Кроме того, в другом ходатайстве представитель прокуратуры попросил суд назначить судебную экспертизу, чтобы ответить на следующие вопросы: какова оценка рыночной стоимости объектов недвижимости – участка и нежилого помещения по состоянию на февраль этого года и по данным на сегодняшний день.

Судья удовлетворила ходатайство прокуратуры. Искать ответы на эти вопросы будет эксперт. 

Напомним, что в феврале этого года управление имущественных и земельных отношений Воронежа продало муниципальный участок земли площадью 16,1 соток и расположенное на нем нежилое помещение за 3,5 млн. рублей с рассрочкой на семь лет. Объекты находятся в историческом центре Воронежа — на переулке Солдатский, рядом с улицей Сакко и Ванцетти. Покупателем выступила коммерческая фирма. Приказ о продаже участка был подписан руководителем управления Натальей Махортовой на основании отчета оценочной фирмы. Под договором стоят подписи экс-замов Анатолия Бондарева и Тины Кравченко.

Спустя непродолжительное время участок земли был выставлен на продажу через риэлторов. Его цена выросла в пять раз — с 3,5 млн. рублей до 17 млн. рублей. После публикации на нашем сайте об этом Воронежское управление следственного комитета организовало проверку.

Мэр Александр Гусев в разговоре с журналистом нашего издания так прокомментировал ситуацию:

- По случаю с земельным участком в центре города: есть такая процедура, как преимущественный выкуп объекта недвижимости и земельного участка субъектами малого бизнеса. Часто эту процедуру используют для того, чтобы приобрести участок по заниженной цене, без торгов, по рыночной оценке. Если говорить об участке на переулке Солдатский, то сейчас в этом вопросе разбирается прокуратура. Ждем результатов.

Алла Серебрякова