Почему ЖК «Z-town» признали лучшим проектом жилой недвижимости в Воронеже

ЖК «Z-town» в 2025 году единогласным решением профессионального жюри выиграл конкурс форума «Зодчество» «Девелопер года» в номинации «Лучший проект жилой недвижимости», а мы съездили и посмотрели, что в нем такого особенного. Неожиданно даже для самих себя испытали легкий культурный шок.

И этот легкий культурный шок встречает уже с порога. Совсем недавно мы публиковали колонку о том, что закрытая система сбора отходов могла бы решить одну наболевшую городскую проблемку – а тут вон оно, уже готовое решение.

Также во дворе для всех без исключения жителей на бесплатной основе организована мангальная зона с лавочкой, плиточкой, столиком и даже небольшим цветником. То, ради чего воронежцы устраивают часовой автотур за город, у некоторых есть прямо под боком. Немного завидно.

Во дворе дома детская площадка с безопасным мягким покрытием, игровой зоной из какого-то редкого экологичного дерева и домиком Шрэка по соседству.

Рядом с детской площадкой есть несколько столов для настольного тенниса, и площадка для уличного баскетбола, а в уголке рядом с фонтаном притаился почтальон Печкин с Шариком. Говорят, что скоро они переедут на своем велосипеде в другое, более подходящее место в пределах двора, но пока так.

По винтовой лестнице отсюда можно спуститься прямо на набережную. Помимо малой архитектурной формы с отдыхающим псом, место примечательно самой лестницей из гранита – под каждой ступенькой есть ночная подсветка, и каждая отдельная ступенька зимой отапливается, чтобы на камне не образовывалась наледь.

В самом паркинге еще два сюрприза: паркоместа с оборудованными зарядными станциями для электрокаров и своя автомойка с самообслуживанием. Плата сугубо символическая – 10 рублей/минута.

Подъезд выглядит так, что его и язык не поворачивается назвать подъездом, само собой напрашивается питерское обозначение «парадная». Буквально сразу же, у дверей, есть возможность помыть лапы собаке. Есть две отдельных ванночки: для больших собак и для маленьких. Этот сервис и вовсе бесплатный. 

Здесь же, в подъезде, есть туалет для гостей или для жителей, которым по какой-то причине не хочется подниматься в свою квартиру, прямо на первом этаже. 

Для местных жителей также функционирует полноценный спортзал (не установили только штангу во избежание несчастных случаев).

Следующая интересная фишка – разделение лифтов на парадный и технический. В парадный заходят исключительно налегке, а если нужно поднять наверх, например, мебель или стройматериалы – добро пожаловать во второй. Основной лифт поднимается наверх чудовищно быстро (два десятка этажей за полминуты), но ты этого совершенно не чувствуешь. Руководитель сервисной организации Дмитрий Батищев рассказывает, что можно поставить на ребро монету и она не упадет при подъеме. Настолько у лифта плавный ход.

Наверху еще одна благодать – панорамные виды на водохранилище. Дух захватывает так, что веришь – из какого-нибудь ребенка здесь обязательно вырастет второй Левитан. Детство в таких декорациях не может не воспитать чувство прекрасного.

А вот этот Шанхай – развалины «Доры», которая хоть и со скрипом, но уже почти переехала. Из двух тысяч собак осталось несколько сотен. 

Эти виды открылись нам из окон комьюнити-центра на 21 этаже. Здесь наверху организовано общее рабоче-досуговое пространство с кофе-машиной, книжными полками, столами и телевизорами. Здесь же подарок от застройщика – электрическое пианино. Хочешь – смотри с друзьями «Лигу чемпионов», хочешь – музицируй по вечерам, а хочешь – пейзажами любуйся. В целом после посещения остается ощущение, что побывал на каком-то курорте в отеле с пятью звездочками – все буквально дышит отдыхом.

Как-то так получилось, что экскурсию по ЖК «Z-town» для журналистов провёл сам Эдуард Краснов, инвестор и собственник квартиры в этом комплексе. По его словам, такого дома в Воронеже больше нет и вряд ли в ближайшие годы появится. Здесь не экономят на качестве материалов и оборудования. Это первый цифровой, или как говорят «умный» дом класса «С» с энергоэффективностью А++. Сервисная компания управляет домом через приложение, где в круглосуточном режиме мониторятся все инженерные системы и поддерживается связь с жителями.

При этом коммуналка за месяц сопоставима со старым жилым фондом, где не увидишь консьержа в подъезде и единственный комьюнити-центр - засиженная лавочка у подъезда.

Единственное, что пока мешает жилому комплексу - не переехавший до конца собачий приют. Проект преобразования набережной на его месте - с пирсами, тенистыми аллеями и арт-объектами, который нам показала акционер «Нового кода» Наталья Казеннова, впечатление производит весьма приятное. Осталось только завершить начатое - перевезти собак на новое место, снести остатки «Шанхая», и тогда к званию лучшего дома в городе не останется никаких вопросов.

Реклама. ООО Специализированный застройщик «Новый Код». ИНН 3666219168. Erid: 2VfnxyXmvRW