Реальные настроения в стане застройщиков осторожно пощупал Воронежстат

Воронежстат опубликовал отчет о деловой активности строительных организаций в первом квартале 2025 года. В самом начале авторы указывают, что исследование проводилось выборочно, но взглянуть на конкретные цифры все равно крайне интересно.

Сперва приводятся результаты опроса директоров воронежских застройщиков. 72% из них оценивают экономическую обстановку на своих предприятиях «удовлетворительно», 11% считают свое положение «благоприятным», 9% находятся в печальном состоянии.

Средняя обеспеченность заказами, несмотря на строительный кризис, составляет 6 месяцев. Производственные мощности в среднем используются на 52%. У 14% девелоперов в начале 2025 года (по сравнению с концом 2024) увеличилась прибыль, у 22% - уменьшилась. Шесть процентов директоров рассказали о росте финансовой подушки, шестнадцать процентов – о ее сокращении. В среднем по больнице своих денег застройщикам хватит на 5 месяцев функционирования в текущем режиме с обслуживанием всех кредитов. Увеличивают штат в таких условиях 8% организаций, сокращают своих сотрудников – 25%. Но большинство все же работает без заметных изменений в штате.

Основные негативные факторы, давящие на отрасль, по мнению руководителей:

1. Высокие налоги

2. Рост цен на стройматериалы

3. Недостаток заказов

4. Высокие ставки по кредитам

5. Недостаток квалифицированных рабочих

Да, на удивление, высокая ставка оказалась аж на четвертом месте, хотя она, по сути, и провоцирует фактор номер три.

Александр Ежевский