По каким правилам в Воронеже строительные компании помогают обманутым дольщикам

Воронежские депутаты и бизнесмены не исключают, что из-за повышения ставок по ипотечным кредитам отдельные компании не смогут достроить строящиеся объекты, и уже в следующем году в нашем городе появятся первые пострадавшие. Впрочем, власти разработали эффективные меры решения проблем обманутых дольщиков. 

В Воронеже в 2000-х годах компании «СтройАрт», «Строймонтаж99», «ВСК-2000», «Монолистрой-Воронеж» не смогли достроить жилые дома и обанкротились. Без обещанных квартир осталось около 5 тысяч человек. С 2009 по 2013 годы новое жилье получили 4,4 тысяч обманутых дольщиков. Незавершенные объекты возводили компании «ДСК», «Выбор» и другие. Воронежские власти предоставляли им так называемые компенсационные участки. Ранее «Блокнот Воронеж» писал, что на бесплатной основе. Но специалисты нас поправили. Площадь предоставленного участка рассчитывалась по следующей формуле: стоимость затрат нового застройщика делилась на рыночную цену земельного участка. 

Осенью 2013 года был принят закон «О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области». В марте 2014 года вышло постановление правительства Воронежской области «Об утверждении порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с законом «О мерах по защите прав граждан…»». По новым правилам, власти оказывают содействие новым застройщикам проблемных объектов одним из следующих способов: бесплатно предоставляют земельный участок или финансируют расходы строителей по завершению объекта и (или) предоставление жилья обманутым дольщикам. Кроме того, в областном законе определены основания для включения многоквартирного дома в реестр проблемных объектов. Если строительство прекращено или приостановлено более чем на шесть месяцев, если нарушен более чем на шесть месяцев срок исполнения обязательств по сделке перед дольщиком. Воронежцы включаются в реестр пострадавших участников строительства в следующих случаях: 

- включение незавершенного строительством многоквартирного дома, в строительстве которого граждане принимали участие, в реестр проблемных объектов;
- признание гражданина потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела в связи с нарушением прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов;
- нахождение застройщика или иного лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, в процедуре банкротства или ликвидации, либо признание такого лица банкротом или ликвидированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

Аналогичные законы о мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов приняты и в других регионах страны.

 Алла Серебрякова

Читать также:

Будет ли в Воронеже новая волна обманутых дольщиков? Политики сделали прогнозы