Воронеж - не Париж, или Как красивые деревянные двери парадной «сталинки» заменили металлом

Фонд капительного ремонта (далее ФКР) этим летом провел ремонт дома в стиле сталинского ампира по адресу ул. Героев Стратосферы, 11. 

Своим ремонтом ФКР "испортил" много исторических домов, хотя надо признать, что последние годы качество их работы с такими домами стало лучше, однако до идеала еще далеко. Сегодня мы как раз поговорим про тот случай, когда возникли проблемы.

В данном материале мы не будем проводить комплексный анализ ремонта всего дома, а рассмотрим только вопрос с заменой деревянных исторических дверей на обычные металлические.

Данная ситуация связана с тем, что этот дом, несмотря на свою ценность и красоту, не является объектом культурного наследия, а значит финансирование на реставрацию элементов, подобных этой двери, не предусмотрено. Кроме того, основное решение по этому вопросу, судя по всему, принимали жильцы дома, которые выбрали более практичный и комфортный вариант с обычной металлической дверью. Если это так, то каких-то претензий к фонду капитального ремонта по этим направлениям быть не может.

Однако фонд мог бы в своих соцсетях и СМИ озвучить вопрос с данными красивыми оригинальными дверьми - у нас есть люди, которые бесплатно занимаются реставрацией деревянных исторических элементов, возможно получилось бы народными силами провести такую реставрацию. В крайнем варианте, эти двери можно было бы сохранить на случай, если дом станет объектом культурного наследия, и оригинальные двери нужно будет восстановить.

Представленная ситуация является следствием системной проблемы ремонта исторических домов и домов, находящихся на красной линии, которые не являются объектами культурного наследия. Решение этой проблемы строится по нескольким направлениям.

1) Нужно разграничить предметы ведения жильцов и города (горожан). В Европе внутренние коммуникации дома (свет, вода и т.д.) - это сфера полномочий жильцов, а вот фасады, а часто и подъезды и даже дворы - предмет совместного ведения города и жильцов дома с приоритетом города. Поэтому на исторических зданиях европейских городов, как правило, нет кондиционеров и застекленных балконов. Наверное, это менее комфортно для жильцов, однако лучше для архитектуры города и интересов большинства горожан. В том числе поэтому мы за исторической архитектурой ездим в Европу, где нам приятно гулять по красивым улицам. Кстати, в Европе очень бережно относятся к историческим деревянным дверям. Вот, например, Париж.

Иногда двери тоже находятся не в идеальном состоянии, но их не заменяют на типовые металлические.

Кстати, опрос проведенный в социальных сетях, показывает, что решение вопроса по облику фасада исторических домов должно быть в ведении города, а не жильцов этого дома – так считает большинство проголосовавших.

2) Необходимо создать экспертно-общественный совет при фонде капитального ремонта, который в ручном режиме будет контролировать ремонт каждого исторического дома от этапа проектирования до реализации. Диалог об этом с ФКР идет давно, но нужно его форсировать и создать уже данный совет, потому что обсуждать можно бесконечно.

3) Нужно сделать реестр ценных исторических домов и домов на красной линии, ремонт которых должен вестись под особым контролем с участием органов архитектуры, экспертов, общественников и краеведов. Вроде бы такой реестр есть, но пока мы видим, что этот механизм работает плохо или не работает совсем. Это как правописание у Винни Пуха - хорошее, но почему-то хромает. Нужно, чтобы механизм работал и не хромал.

Когда эти задачи будут решены, вопрос неудачного ремонта исторических домов уйдет сам собой.

Глава Института общественного контроля Вячеслав Минаков