Положили глаз на районы: как изменилась воронежская застройка за 2022 год

Рост жилищного строительства в Воронежской области в 2022 году на 3,1 процента был обеспечен за счет большей сдачи в эксплуатацию многоэтажных домов. В то время как возведение 1-3 этажных жилых зданий за этот период – сократилось. 

О том, что, строители стали еще эффективнее использовать земельные участки и возводить на них все более высотные жилые дома, говорят такие данные Воронежстата. В минувшем году был отмечен рост ввода эксплуатацию жилых домов от 4 до 17 этажей и более. В то время как малоэтажное строительство, видимо, из-за меньшей финансовой отдачи стало меньше привлекать к себе строительные организации, по крайней мере, крупные и средние. 

данные Воронежстата

Однако предприятиями и организациями строительного комплекса за 2022 год был сдан 291 жилой дом, тогда как индивидуальными застройщиками было возведено 6078 малоэтажных домов.

Но по количеству квартир в новостройках лидерство твердо держат именно строительные компании, а не частники. Первые сдали за год 18 673 квартиры, а вторые – 6078. При этом в целом доля введенных в строй именно многоэтажных, высотных домов все еще незначительна и составляет около 1,6 процента от всех новостроек Воронежской области.    

данные Воронежстата

Не стоит забывать, что теперь в статистику включают и малоэтажные дома, возводимые (или ранее построенные) на дачных участках и которые были оформлены как жилые дома. Именно этим фактом в немалой степени объясняется почти 30-ти процентный рост строительства жилья в сельской местности (в целом - 848 тыс кв м), в то время как в городской – снижение было 11 процентов (а в целом возведено 1 млн 73 тыс кв м).

Кстати, в Воронеже падение объемов в жилищном строительстве в минувшем году составило 7,5 процента. 

данные Воронежстата

В то время в его пригородах – в Семилукском, Рамонском и Новоусманском районах - темпы роста ввода жилья составили от 26 до 41 процентов. В этих трех муниципалитетах суммарно было сдано в эксплуатацию более 8 тысяч квартир или почти 30 процентов от их общего количества в нашем регионе. 

В тройку аутсайдеров области по данному показателю вошли, по информации Воронежстата, Репьевский, Воробьевский и Петропавловский районы. В них за год было сдано в эксплуатацию всего от 5 до 8 квартир ( вероятно, частных домов) в каждом из муниципалитетов.  

Владимир Даньшин