Воронеж Среда, 28 сентября
Общество, 11.08.2022 14:00

Снизится ли стоимость жилья во второй половине 2022 года, рассказал эксперт в Воронеже

О ценах и не только.

В преддверии Дня строителя «Блокнот Воронеж» поговорил с директором ООО предприятие «ИП К.И.Т.» Вячеславом Ивановичем Куликовым. Обсудили тенденции строительного рынка.


Вячеслав Иванович, ждать ли воронежцам снижения стоимости квартир в 2022 году?

Среди ключевых факторов, которые будут влиять на стоимость квадратных метров в 2022 году, могу назвать геополитическую ситуацию, инфляцию и ставки по ипотеке.

Кроме того, цены на жилье будут зависеть от себестоимости строительства и спроса на рынке недвижимости.

По моему мнению, резкого снижения цен в ближайшее время не предвидится. Спрос и продажи будут поддерживаться периодическими акциями и скидками. Если ситуация не стабилизируется, после нового года необходимо будет анализировать ситуацию.

А вообще, возможно ли их удешевление когда-нибудь?

Это зависит от многих обстоятельств. Вместе с тем, полагаю, что снижение цен на жилье возможно, но незначительно, и это при условиях, что ситуация на рынке недвижимости не будет усугубляться.

Насколько квартиры подорожали, по сравнению с прошлым годом (в целом по рынку)?

В виду сложной экономической ситуации, с учетом увеличения стоимости строительных и расходных материалов, увеличения цены и сложности поставки техники и оборудования, стоимость жилья выросла в среднем на 25%.


Как изменился спрос? Чаще ли стали покупать квартиры с меньшим метражом / количеством комнат?

С апреля 2022 года спрос резко сократился (в 4-5 раз).

Что мы наблюдаем последнее время. Покупатель долго и осторожно принимает решение о покупке, ввиду того что ожидает снижения банковской ставки, в рамках мер государственной поддержки и в целом снижения цен на жилье. Усугубляющим является и тот факт, что основные покупатели квартир – люди в возрасте 27-35 лет – не уверены в будущем и пока не готовы далеко планировать. А значит, спрос будет падать и по естественным демографическим причинам.

Анализируя портрет нашего покупателя, мы можем с точностью утверждать, что квартиры приобретаются не просто как вложение и перспектива заработка для сдачи в аренду или перепродажи. Наши квартиры берут для себя, для того чтобы в них жить. И конечно в этом аспекте крупногабаритная квартира - это приоритет для собственника. Спрос на квартиры с меньшим метражом за последние два года сократился также ввиду наличия программ для молодых семей. Они стимулируют не только рождаемость, но и приобретение квартир с большим количеством комнат.

Выгодно ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать?

Приобретать квартиру выгодно всегда. Цены выросли не только на квадратные метры, но и на аренду жилья. Человеку необходимо осознавать, что он платит за свое. И вместо арендной платы вносить платежи в банк. А также понимать, что это временные трудности, и недвижимость - это вложение в свое будущее и будущее своих детей.

Как изменились за год темпы строительства?

Несмотря на сложную экономическую ситуацию и снижение спроса, темпы строительства не изменились. Все наши планы по вводу жилья на 2022-2023 гг. будут реализованы.

Есть ли у вас статистика по доле молодых семей среди покупателей? На ваш взгляд, насколько доступны квартиры молодым семьям?

Более 50 % от общего объема продаж, это молодые семьи. Предприятие КИТ на сегодняшний день предлагает ЖК «Спутник»*, комплекс из 16 домов имеет на своей территории детский сад, рядом ведется строительство самой крупной в Черноземье поликлиники и школы. Эти социальные объекты, конечно, влияют на выбор покупателей, в семье которых маленькие дети. 


Если говорить о доступности жилья для молодых семей?

В России действует несколько программ государственной поддержки молодых семей, которыми можно воспользоваться при покупке жилья. Несомненно, благодаря этому у молодых семей повышается шанс на приобретение собственного жилья на выгодных условиях. К тому же, как я уже говорил всегда выгоднее вносить денежные средства за свое жилье, нежели ежемесячно платить ничуть не меньшие суммы за найм жилого помещения.

Вячеслав Иванович, приближается день строителя, какими словами вы поздравили бы своих коллег?

В это сложное время для строительной отрасли, я обращаюсь ко всем коллегам и поздравляю с профессиональным праздником всех тех, кто создает комфорт, уют и красоту в нашей жизни! 

Это особенный день, когда мы смотрим со стороны на проделанную нами работу.

Желаю больше возможностей для реализации новых проектов и взятых на себя обязательств. Достижения всех поставленных целей.

Всем терпения, добра, здоровья и мирного неба над головой. 

Борис Чуйко




*Застройщик ООО предприятие «ИП К.И.Т.», ИНН 3662053761, 394088, г.Воронеж, ул. Владимира Невского, 17-б



Новости на Блoкнoт-Воронеж

Календарь праздников

Внимание! В Воронеже обнаружена ролльная, которая не жадничает

Тот случай, когда количество начинки не навевает грусть, а приводит ...

В Воронеже есть вкусная «принцесса», которую любят от Сочи до Урала

Ищите на прилавках не только воронежских магазинов...

«ЭкоНива» поддержит уникальную экологическую экспедицию Федора Конюхова

Известный путешественник посетил воронежское предприятие...

Что воронежцы пожелали друг другу на Пасху во время освящения куличей

«Блокнот» побывал на обряде освящения куличей на Центральном рынке...

Где в Воронеже можно с размахом отметить день кофе

Такой подачи вы точно еще не видели!...

Пасхальная ярмарка в Воронеже: где пройдёт и что на ней можно купить

Центральный рынок приглашает жителей и гостей города...

Пеките куличики на Пасху, закупаясь продуктами по оптовым ценам в Сipmarket

Чем не повод начать свой маленький, но уютный пекарный бизнес?...

Уничтожение таможенной избы произошло 268 лет назад на Заставе в Воронеже

Ликвидация этого объекта произошла по велению императрицы Елизаве...

Где в Воронеже можно быстро пройти профессиональный медосмотр

Сегодня отмечается всемирный День защиты прав потребителей...

Сеть баров «Гвозди» отказалась от гонки за ценами в Воронеже

Компания сделала официальное заявление...

Курс на красоту: День женских радостей устроили в сети Milavitsa

Прекрасный подарок прекрасным женщинам...

Масленица с доставкой на дом: кто накормит воронежцев сытными блинами

С «Маскаропоне», с мясом, яйцом и сёмгой, с яблоком и корицей…ммм, вк...

Сложно поверить, но эти удивительные места находятся в Черноземье

Рассказываем о трех увлекательных локациях ...

Весна в Воронеже начинается с распродаж

Аптека «ВЛАСТА» дарит хорошее настроение...

«Бесплодие – не приговор!»: где воронежцам дарят возможность быть родителями

О здоровье мужчин и женщин заботится клиника репродукции человека ...

Секреты идеального веса и здоровья раскрывают в Воронеже с выгодой для кошелька

Специалисты медцентра «МедикАСС» готовы к борьбе с лишними килогра...

В Нововоронеже прошел турнир по киокусинкай ко Дню энергетика

Спортивное мероприятие состоялось в рамках Чемпионата и Первенств...

Судьбы поколений поразительно сплелись на Нововоронежской атомной станции

В последнюю декаду декабря отмечается профессиональный праздник э...

Секреты правильного развода раскрыли юристы из Воронежа

Что нужно делать, когда брак уже не спасти?...

Где в Воронеже московские хирурги спасают детей от взрослых болезней

Лечение возможно как стационарное, так и амбулаторное...

Международный день энергосбережения: РВК-Воронеж сократил расход электроэнергии наполовину

С начала деятельности расход электроэнергии на объектах предприят...

Откровения воронежского офтальмолога

Хорошо, когда занятие для души и работа сливаются воедино...

Как сберечь спину в период пандемии, рассказали воронежские невролог и мануальный терапевт  

Простая гимнастика и своевременный визит к врачу поможет избавитьс...

Воронежскому водопроводу исполняется 152 года

Первая водонапорная башня заработала в 1869 году...

Страшно большой кэшбэк объявили в Воронеже на мойку машины в преддверии Хэллоуина

У автомобилистов есть неделя, чтобы воспользоваться предложением...

Стало известно, где открылась новая креативная аптека в Воронеже

Сеть «Картинки» продолжает радовать горожан ...

Что такое панические атаки и как с ними бороться в Воронеже

Решение можно найти для каждой проблемы...

Раскрась поход в школу яркими канцтоварами в Воронеже

«КанцПарк» предлагает широкий ассортимент товаров для школьников, ...

Спасибо педагогам: учителям дарят скидку 30% на посещение медцентра в Воронеже

Это специальная акция ко Дню учителя от многопрофильной клиники «С...

Мы выяснили, где лучше и продуктивнее всего отметить День волос в Воронеже

Это может показаться неожиданным, но главный элемент ухода за волос...

Грация и изящность движений: как избавиться от стресса при помощи балета в Воронеже

Студия LEVITA предлагает различные направления хорошего настроения...

Тайны ценообразования на брекеты раскрыла воронежский стоматолог

Когда пора вести ребенка на осмотр к ортодонту? ...

Груз знаний: как облегчить портфель воронежского школьника

Роспотребнадзор озвучил рекомендации по весу школьного рюкзака...

Алкоголизм – не приговор: как избавиться от зависимости навсегда

Клиника «Зеленчук» борется с пьянством действенной методикой...

О преимуществах физиотерапии без химии рассказала невролог воронежского медцентра

Подробно о процедурах – читайте в материале «Блокнота»...

Ведущие кулинарные эксперты проведут бесплатный мастер-класс для воронежцев

Фестиваль «Гастровилль» состоится 4 сентября. Жителям города расск...

На бесплатную вечеринку с батутом и роботами приглашают жителей Воронежа в День знаний

В программу праздника входит шоу сладкой ваты, аквагрим и сладкий с...

В каких автоматах продается свежая и чистая вода на разлив в Воронеже

«Источник Здоровья» запатентовал технологию «DOUBLE FRESH» ...

Ко Дню строителя воронежское предприятие «ИП К.И.Т.» отметили на высшем уровне

Строительная организация победила во Всероссийском конкурсе...

Загляни в прекрасное будущее, где любой аксессуар можно купить за 1 рубль

Каждый техногик и рядовой пользователь найдет для себя что-нибудь и...

Можно ли заболеть от кондиционера, рассказала воронежский врач-лор

«Блокнот» беседовал с Юлией Юрьевной Панариной ...

Как отметить День вкусной еды с шашлычным размахом в Воронеже

Мангал Haus встречает гостей большой верандой...

Байкер "Патрон" разрушил стереотипы о мотоциклистах в Воронеже

«Блокнот Воронеж» узнал, как устроено движение «Гаргулии МСС»...

Как не остаться толстым на диете и получать комплименты, рассказал воронежский нутрициолог

О том, к чему приводит пропуск завтрака, сколько раз в день нужно куш...

«Всё что душе угодно»: торговый комплекс «Кольцовский» стал раем для воронежских дачников

Экзотические, хвойные, комнатные растения, а также рассада на любой ...

Станции Богатырская и Центральный парк появятся в Воронеже

Из Черноземья на берег Черного моря пустят 8 поездов...

Воронежский невролог рассказал об инновационном лечении рассеянного склероза

Об опасном недуге и о возможностях терапии поговорили с главным вне...

Помним прошлое – стремимся в будущее

Мощное развитие технологий безопасности идет на Нововоронежской А...

Любовный гороскоп для воронежцев в День свиданий под луной

Прогноз дал таролог магазина «Волшебный котел»...

Секрет красивой улыбки раскрыл стоматолог из Воронежа

«Блокнот Воронеж» побеседовал с Александром Ерофеевым...

Уникальные дети Воронежа получат шанс проявить себя

В регионе стартует кастинг на шоу федерального масштаба...

В «РВК-Воронеж» отметили Международный день клиента

На предприятии  выразили признательность своим потребителям...

Широкая Масленица с песнями и плясками развернется на «Кудыкиной горе»

Природный парк чудес располагается в Липецкой области...

8 марта всем женщинам подарят бесплатную мойку авто в Воронеже

Сеть автомоек самообслуживания МОЙ-КА! DS весь месяц будет разыгрыва...

Мифы о детских зубах развеяла стоматолог из Воронежа

На вопросы отвечала врач-стоматолог Анастасия Зиброва....

Правда и мифы о стерилизации домашних животных

Информацией поделилась ветеринар Елена Буянина...

В Воронеже воспитывают балерин, начиная с двухлетнего возраста

"Даже замкнутые дети втягиваются в процесс и с удовольствием пос...

Идеи, где провести Всемирный день встреч в Воронеже

Основа приятной встречи – комфортное место...

Воронежцы смогут отправиться в путешествие по следам Филеаса Фогга

Филеас Фогг главный герой романа Жюля Верна «Вокруг света за 80 дней...

Энергетик в четвертом поколении рассказал о перспективах работы на Нововоронежской АЭС

Александр Зимин - ведущий инженер по релейной защите и автоматике э...

Грандиозную распродажу квартир проведут в Воронеже

Застройщики представят жилье по специальным ценам...

Когда в Воронеже официально откроют Деревню Деда Мороза

Зимний волшебник празднует день рождения...

Как блондинка бесплатно починила 510-сильный Jaguar

Новый проект «Блокнот Воронеж»...

Правильный мёд заполнил рот девушки в Воронеже

14 октября - День рождения Винни-Пуха...

  Тема: Рубрика "Комментарий дня" Воронеж  
0
0
v2